Curiosidade

Compra

segura

Listamos, a seguir, alguns pontos importantes que devem ser observados

antes da decisão de adquirir um imóvel.

De quem você está comprando?


Obtenha informações sobre a empresa de empreendimentos imobiliários que você está negociando. Saiba há quanto tempo ela atua no mercado; quantos empreendimentos já realizou; qual o padrão de qualidade de seus produtos e a pontualidade na entrega dos seus imóveis.




Sobre Documentação


Exija do seu corretor toda a documentação que comprove que você está adquirindo um imóvel registrado nos moldes legais, capaz de lhe oferecer toda a segurança e o conforto esperado.




Infraestrutura e serviços


Visite o imóvel em horários diversos e verifique com os vizinhos pontos fortes e fracos do local. Confira a infraestrutura de transporte, comércios e serviços.




Negociação e serviços


Analise se as parcelas da negociação estão de acordo com sua renda familiar. Situe-se a respeito de prazos e taxas de juros da instituição financeira que você está fechando negócio.




Para assinar o contrato


Para assinar o contrato de compra você tem que verificar se o imóvel encontra-se com o projeto devidamente aprovado e com o alvará emitido pela respectiva Prefeitura Municipal. Também é fundamental que se verifique a certidão de matrícula do imóvel, onde deve constar que a sua Incorporação Imobiliária está devidamente registrada. Fique atento às cláusulas necessárias: As características do imóvel e do empreendimento: • Preço e forma de pagamento; • Forma de cálculo da correção monetária, quando for necessário; • Penalidades a que esteja sujeito o comprador na hipótese de inadimplemento e atraso; • Prazo de entrega das unidades e demais obrigações assumidas pela imobiliária responsável.




Dúvida


Em caso de dúvida acione seu advogado ou dirija-se ao PROCON. Uma compra segura é você ciente de seus direitos e deveres.





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